35850 - GEVEZE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 172,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette charmante MAISON située dans un quartier PAISIBLE en IMPASSE.
Cette propriété de 7 pièces sur VIDE SANITAIRE, réparties sur deux niveaux, offre une surface généreuse de 172,0 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. L'exposition OUEST et ses BAIES à GALANDAGES assure une LUMINOSITE AGRÉABLE et une ambiance lumineuse tout au long de la journée, offrant ainsi un confort de vie optimal et une IMPRESSION de CONTINUITE entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 55,0 m², une cuisine équipée donnant accès à la TERRASSE de 35,0 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Une CHAMBRE avec sa SALLE d'EAU et son accès direct sur la TERRASSE.
À l'étage, deux CHAMBRES très spacieuses dont une avec un TRES GRAND DRESSING et la SECONDE avec un accès EXTERIEUR qui permet plusieurs utilisations possibles : CHAMBRE, PROFESSION LIBERALE, LOCATION ETUDIANT ...
Au même niveau, un grenier à finir d'aménager permettrait de faire une QUATRIEME CHAMBRE ou un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Implantée sur un terrain de 569,0 m² sans VIS A VIS, cette maison dispose d'un jardin arboré de 350,0 m², vous offrant ainsi un espace extérieur verdoyant et paisible. Les matériaux de construction en parpaing, le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en crépi sont en bon état, attestant du soin apporté à l'entretien de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Geveze.
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Commune GEVEZE fait partie de RENNES METROPOLE : 6200 habitants , 10 minutes de PACE, accès rapide RN12 St Brieuc ou Rte de St Malo, Ligne 68 du réseau Star, et un accès facile au métro A. Nombreux commerces ( épicerie du coin, boulangeries, fleuriste, caviste, boucherie, Carrefour) associations sportives et culturelles (Festival La Flûme Enchantée) dynamiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
172 m²
2 781 €
55 m²
569 m²
5
3
1
2
3
2005
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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