À vendre ? Villa 3 faces plain-pied 80 m² avec extérieur aménagé ? Rigarda (66320)
Sur la commune de Rigarda (66320), au c?ur des Pyrénées-Orientales, découvrez cette villa 3 faces de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée en 2007 sur une parcelle de 228 m².
- Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :
La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et récente, idéale pour partager des moments conviviaux.
Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
L'ancien garage a été aménagé en surface habitable et peut offrir, avec quelques travaux, une extension du salon, surface utile totale 95 m²
- Un extérieur pensé pour votre confort
L'extérieur a été soigneusement aménagé :
?Pergola bioclimatique avec baies coulissantes, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison,
?Système d'arrosage intégré,
?Coin détente à l'arrière de la maison avec abri de jardin, idéal pour un espace cocooning.
- Des équipements modernes et économiques
Côté confort et économies d'énergie, la villa bénéficie de nombreux atouts :
?Panneaux photovoltaïques (3 kW) avec batterie virtuelle,
?Ballon thermodynamique couplé à l'installation,
?Double vitrage,
?Combles isolés à la laine de roche,
?Chauffage par radiateurs électriques avec possibilité d'ajouter un poêle (souche de cheminée existante).
Points forts
Construction récente (2007)
Plain-pied fonctionnel et lumineux
Extérieur agréable et bien aménagé
Production d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques
Possibilité d'extension du séjour
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Située à Rigarda (66320), village au calme à proximité de Vinça, à 30 min de Perpignan et 1h des stations de ski.
Cette villa 3 faces à Rigarda est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un logement moderne, bien entretenu et économe en énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
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80 m²
2 738 €
228 m²
4
3
1
1
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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