69500 BRON - PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE VILLE - MAISON CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN - 8 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 190 M² - HAUT POTENTIEL DE MISE AU GOÛT ET D'AMÉNAGEMENT
Pierre ROUSSEAU & Efficity vous présentent en exclusivité cette maison familiale idéalement située en retrait de la rue au calme à proximité immédiate de la vie du quartier recherché du centre ville de Bron, de ses commerces, de ses animations, des transports en commun (T2-T5-C17-24-79-52-52E) et des grands axes routiers.
Cette paisible demeure spacieuse et lumineuse offre un haut potentiel de mise au goût et d'aménagement (éventuellement divisible en deux appartements distincts rez-de-chaussée/étage) pour une vie familiale confidentielle et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard distribue vers une grande et chaleureuse pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine dînatoire indépendante avec possibilité d'ouverture, trois chambres avec placards, une grande salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et une douche, un WC séparé et trois pièces imbriquées (dont une cuisine) aménagées en appartement indépendant dont la destination finale dépend uniquement de vos envies et de votre imagination. Aussi, un petit balcon communiquant avec deux pièces.
Le sous-sol s'étend sur toute la surface au sol et comprend un garage double divisible, une grande pièce de stockage/atelier de bricolage, une cave, une chaufferie et une grande pièce idéale pour une salle de jeux, de sport ou de cinéma.
La maison est saine, a toujours été très bien entretenue par l'isolation du garage et des combles, l'installation de la climatisation et d'une alarme anti intrusion, la rénovation récente de la toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité électrique et du remplacement récent de la chaudière et de la pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos soirées estivales en toute tranquillité ajoutée à un agréable jardin fleuri et arboré entourant la maison idéal pour les jeux d'enfants.
Pour plus d'informations et pour visiter cette maison dotée d'une belle âme, à moderniser selon vos goûts et vos projets, contactez Pierre ROUSSEAU par téléphone au 06.09.81.12.10. ou par mail à prousseau@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Rousseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°977465772.
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190 m²
4 000 €
35 m²
794 m²
8
7
1
1
2
1973
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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