77590 FONTAINE LE PORT ? MAISON 145 M²- 4 CHAMBRES ? TERRAIN 1790 M²- DEPENDANCE 30 M²-
Au c?ur d'un havre de verdure, découvrez une propriété familiale pleine de charme, offrant une grande qualité de vie à 900 mètres de la gare (future liaison Paris-Gare de Lyon directe en 2026). Vous serez séduits par le volume des espaces, la lumière omniprésente, la modularité des aménagements et les prestations offertes.
Rez-de-chaussée :
L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, prolongée par de larges terrasses exposées sud-est, idéales pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre, elle aussi vers l'extérieur.
Ce plain-pied privilégié intègre une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), dressing, toilettes indépendantes ? offrant un confort au quotidien.
À l'étage :
Une belle pièce palière distribue deux vastes chambres (incluant une de 20 m²), un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Les combles aménagés proposent des espaces variés?: salle de jeux, chambre d'appoint, ou espace de travail, atelier de peinture...
Sous-sol total :
Garage, atelier, cellier, buanderie et cave à vin répondent à tous vos besoins pratiques.
Extérieurs :
Le terrain clos majestueusement arboré, accueille une grande terrasse et une dépendance de 30 m² avec point d'eau et WC .
Parfait pour créer un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle.
Projet de piscine réalisable.
Cadre & commodités :
Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à 15 min de Fontainebleau et à proximité immédiate de la base de loisirs de Bois-le-Roi, de la forêt domaniale, des bords de Seine et de Melun. Pour le quotidien?: école et boulangerie à 5 min à pied?; bus 43 et 45 à deux pas, desservant Fontainebleau, Vaux-le-Pénil et environs.
Une maison rare où confort, nature et accessibilité se conjuguent au quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite et succombez à son charme?!
Chauffage individuel Pompe à Chaleur
Double Vitrage
DPE A / A
Taxe Foncière 2590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
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145 m²
4 310 €
1790 m²
6
4
1
1
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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