27370 ? LA SAUSSAYE ? 30km de Rouen et d'Evreux - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE STANDING - 6 pièces / 4 chambres - TERRASSE 80 m² - GRANDE PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE - JARDIN PAYSAGE ARBORE - Potentiel d'agrandissement
Emilie Quetel Immobilier, Efficity, vous propose une magnifique maison de standing située à La Saussaye.
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison de 160 m² habitables, complétée par un sous-sol total de plus de 80m2 et des combles aménageables, le tout sur une superbe parcelle divisible et constructible de plus de 3 500 m².
La Saussaye est une charmante commune de l'Eure qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant tout en offrant toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles de qualité, services, médecins et marché local animé.
Idéalement située à mi-chemin de Paris et Deauville, à mi-chemin d'Evreux et Rouen, à seulement quelques minutes du Neubourg et de Louviers, elle permet de profiter à la fois du calme de la campagne, du charme indéniable de la vallée de l'Oison très prisée, et de la proximité des grands axes.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire (1h30 de Paris) , cette maison sera parfaite pour concilier vie familiale, nature et praticité du quotidien !
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par le grand JARDIN PAYSAGE et arboré de plus de 3500 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une ENTREE avec placard et WC indépendant, menant à un bel ESPACE DE VIE de près de 70 m² baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition Est, Sud et Ouest. Bénéficiant de larges baies vitrées, il se prolonge par une superbe TERRASSE de 80 m² surplombant le jardin et la GRANDE PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE, véritable écrin de détente tout au long de l'année. De parfaits espaces pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis.
La CUISINE indépendante, entièrement EQUIPEE avec des éléments de qualité (Siemens, Bosch,...), ainsi qu'une PIECE DRESSING complètent ce niveau. Une CHEMINEE à insert avec vitre PANORAMIQUE apporte chaleur et élégance à cette pièce, qui peut accueillir une cinquième chambre avec salle d'eau attenante pour vivre de plain-pied.
À l'étage, une spacieuse PIECE PALIERE offre un coin salon, jeux ou lecture et dessert quatre CHAMBRES de plus de 11, 12, 14 et 21 m² au sol. Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit.
Le sous-sol total offre un garage double avec branchements électriques pour deux véhicules, une buanderie, un local technique et divers espaces de stockage.
De nombreuses prestations haut de gamme viennent compléter ce bien : une toiture en excellent état en ardoise naturelle, une électricité refaite, des volets électriques centralisés au rez-de-chaussée, des spots italiens avec variateurs au plafond, une isolation de qualité, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, et bien plus encore.
Cette demeure conjugue confort, élégance et potentiel! Elle séduira les amateurs de belles propriétés aux portes des commodités.
Idéale pour les familles en quête de tranquillité, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à La Saussaye.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
3 250 €
70 m²
3500 m²
6
4
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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