MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - 5 CHAMBRES - 12 km de Saint jean d'Angély
Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée, alliant charme d'antan et confort moderne !
Coup de c?ur assuré ! Découvrez cette perle rare à Loulay : une maison charentaise de 205 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux !
Points forts :
? 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale en RDC
? Pièce de vie XXL de 76 m² avec pierres apparentes
? Cuisine équipée moderne
? Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal
? Pergola bioclimatique neuve
? Terrain clos de 470 m² piscinable
RDC : Hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie.
Étage : 4 chambres décorées avec soin, salle de bain, WC séparés.
Stationnement pour 2 véhicules, jardin clos, cabanon de rangement.
Emplacement idéal : Proche écoles et commerces à pied. À proximité de Surgères, Saint-Jean-d'Angély, Niort et à 1h de La Rochelle.
Taxe foncière : 1734 €
Loulay se trouve à 12 minutes de Saint Jean d'Angély, 35 minutes de Niort, 20 minutes de Surgères et 1h de La Rochelle.
Emménagement immédiat possible ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
205 m²
1 307 €
76 m²
470 m²
6
5
2
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Edwige Mercier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
