93700 DRANCY - QUARTIER LA MARE - INVESTISSEURS - MAISON 126m² - 3 APPARTEMENTS - LOUÉS - TERRASSE JARDIN - Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose cette maison construite en petit IMMEUBLE DE RAPPORT.
Elle se compose de 2 appartements LOUÉS indépendants de type 2 pièces, comprenant chacun une chambre, un séjour-cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un appartement 3 pièces TRAVERSANT de 70m² comprenant une entrée sur Séjour-cuisine ouverte aménagée de NOBLES matériaux, de 2 chambres de 22m² chacune dont une suite parentale, et une salle d'eau proposant de belles prestations à coller à la 2ème chambre. Il est possible de faire dans cet appartement deux 2pièces ou de faire 4 studios.
Les 2piéces sont loués 850€ et 650€, l'appartement 3pièces peut être louer à 1200€ soit 2700€/mois. Auquel s'ajoute un abri de jardin qu'il est possible de transformer en 2pièces.
Soit une RENTABILITE LOCATIVE DE 6% avec un fort potentiel d'amélioration de ce niveau de rentabilité.
La situation de la maison, la proximité des transports, des écoles, des commerces de proximités, le calme et l'attractivité du QUARTIER DE LA MARE optimisent une rentabilité très appréciable et limitent le risque de carence locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
126 m²
3 889 €
272 m²
7
4
4
4
1958
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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