17440 - AYTRE - 210 M2 ? 10 PIECES - COLOCATION - 7 LOYERS
Opportunité exceptionnelle?! Cette maison en colocation très spacieuse, répartie sur 2 niveaux distincts, offre 300 m² de surfaces utiles.
Soit 2 colocations d'actifs avec 3 chambres sur la colocation du RDC et 4 chambres pour la colocation de l'étage, toutes louées, qui représente un investissement locatif sécurisé, rentable et facile.
Taux d'occupation à quasi 100%.
Caractéristiques du bien:
?Surface habitable : 210 m².
?Surface utile totale : 300 m² (incluant le sous-sol et garage).
?Parcelle : 470 m²
Configuration :
o7 chambres
o3 salles de bains/douche
o3 toilettes.
o2 cuisines équipées.
o2 grands séjours avec cheminées.
o1 garage
o1 grand sous-sol
o1 terrasse
o1 balcon
?Sous-sol : environ 60 m², parfait pour le stockage ou d'autres usages.
?Garage : 30 m²
Rendement locatif:
?Revenu locatif mensuel : 3 600 € hors charges.
?Investissement sécurisé grâce à la répartition du risque en 7 loyers indépendants.
?Loué Meublé
? Baux d'un an
Points forts:
?Organisation optimale pour la colocation ou pour 2 appartements avec confort et indépendance pour chaque locataire.
?Proximité des commodités, transports, commerces, plage, facs.
?Exploitation locative performante répartie sur 2 appartements distincts
?Quartier calme et résidentiel.
?Valorisation patrimoniale.
Opportunité rare d'investissement clé en main, associant sécurité et rentabilité immédiate?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
210 m²
3 164 €
468 m²
10
7
2
1
3
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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