CHALET D'EXCEPTION - 74110 MONTRIOND - VERITABLE HAVRE DE PAIX A 5' DU DOMAINE D'AVORIAZ ET DES PORTES DU SOLEIL
Emmanuelle ROSSET, Vincent BRECHET et effiCity ont le plaisir de vous présenter
Un chalet d'exception à Montriond ? 950 000 € FAI
À découvrir en vidéo (sur SeLoger cliquez sur "Visite 3D").
Situé au c?ur des Alpes, à quelques minutes de Morzine et d'Avoriaz, Montriond occupe une place stratégique dans le domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables du monde avec ses 600 km de pistes reliant la France et la Suisse. Été comme hiver, la station offre un cadre idyllique : ski, randonnée, VTT, baignade et activités nautiques sur le lac de Montriond? un véritable paradis pour les amoureux de montagne et de nature.
C'est dans ce décor privilégié que se niche ce chalet entièrement rénové, situé sur l'ancienne route menant au lac de Montriond. Ici, le charme intemporel des chalets alpins se conjugue à l'élégance d'une très belle rénovation.
À seulement 5 minutes de la télécabine d'Ardent, vous profiterez d'un accès direct et rapide au prestigieux domaine skiable d'Avoriaz et des Portes du Soleil ? un emplacement rare et recherché.
Intérieurs chaleureux & raffinés
Ce chalet de 171 m² a été pensé pour allier authenticité et confort moderne :
- Un vaste salon cosy, avec poutres apparentes et matériaux nobles, idéal pour partager des moments conviviaux au coin du feu.
- Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, aux finitions haut de gamme, parfaitement intégrée dans l'ambiance boisée.
- Cinq chambres spacieuses et lumineuses, rénovées dans un style montagnard élégant, pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné.
Ce chalet bénéficie d'un excellent rendement énergétique grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon thermodynamique très économe, complétés par un poêle à bois à haut rendement qui apporte confort et chaleur. Résultat : un bien à la fois chaleureux et très économique à vivre.
Jardin & extérieurs privilégiés
L'extérieur constitue un véritable atout :
Un magnifique jardin paysager, bordé par un ruisseau, offrant un havre de paix unique.
Une terrasse en bois et un espace barbecue, parfaits pour les repas en plein air.
Une exposition plein sud, garantissant luminosité et sérénité tout au long de la journée.
Atouts complémentaires
possibilité de créer un logement de 35m² en rez de chaussée
Calme absolu dans un environnement naturel préservé
En résumé
Surface habitable : 171 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Extérieur : Jardin paysager ? terrasse ? barbecue ? bord de rivière
Dépendances : Grand garage + sous-sol aménageable
Localisation : 5 min télécabine d'Ardent ? accès direct Avoriaz & Portes du Soleil
Style : Chalet bois rénové dans un esprit montagnard élégant et haut de gamme
Prix : 950 000 € frais d'agence inclus
Un bien rare, où se conjuguent nature préservée, sérénité et accès privilégié au plus grand domaine skiable d'Europe.
Contactez dès maintenant Emmanuelle ROSSET effiCity au +33 625 453 209 ou par mail à erosset@efficity.com pour une visite privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815.
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171 m²
5 556 €
50 m²
690 m²
6
5
2
2
1995
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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