EXCLUSIVITE EFFICITY - HERNICOURT 62130 - REFUGE PROVENCAL AUTHENTIQUE DANS LE BASSIN ARTOIS-PICARDIE . IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE ET DE GRANDS ESPACES .
Découvrez cette superbe Propriété d'inspiration provençale de 221 m², nichée dans un parc botanique exceptionnel de 17 000 m². Idéalement située dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison offre un cadre de vie rare et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature.
Une habitation principale accueillante et lumineuse :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière et prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine ( projet de rénovation en cours)
Côté nuit, trois chambres élégamment décorées sur des thématiques de voyage vous transportent dans des univers dépaysants. Anciennement exploitées comme chambres d'hôtes, elles disposent chacune d'une salle de bain privative, offrant confort et intimité.
À l'étage, vous serez charmé par une vaste suite parentale de 47 m², comprenant un coin mezzanine et une terrasse-balcon. Cet espace unique, baigné de lumière, vous offre une vue panoramique sur le parc botanique.
Fonctionnalités pratiques:
Sous-sol complet avec garage double, buanderie et grand parking privé.
Un chalet indépendant loué 550 € par mois (eau et électricité inclus), offrant un revenu locatif stable.
Un parc botanique d'exception .
Le parc, véritable écrin de verdure, abrite des essences rares et offre de nombreuses possibilités :
Organisation d'événements (mariages, séminaires, etc.).
Sorties pédagogiques et visites.
Vente de plantes.
Possible reprise d'une activité de chambres d'hôtes ou gîte grâce à l'aménagement et au charme unique de la propriété.
Un cadre de vie unique :
Cette propriété rare combine le charme, la sérénité et un fort potentiel économique, le tout dans un cadre naturel . Une opportunité à ne pas manquer !
Travaux à prévoir .
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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221 m²
1 697 €
45 m²
17000 m²
7
4
2
2
5
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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