40460 - SANGUINET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 m² - MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE ENTERRÉE - SANS VIS À VIS - CALME ET FONCTIONNELLE - PLAIN-PIED - TERRASSE COUVERTE - JARDIN PAYSAGE ET ARBORE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Sanguinet.
Nichée au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, cette maison contemporaine de 2021 se présente comme un véritable havre de paix. Avec ses 110 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison de plain-pied s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'une grande pièce de vie où se mêlent convivialité et design. La cuisine ouverte, avec cellier attenant, équipée et moderne s'associe parfaitement à cet espace, favorisant les moments de partage qui peuvent se prolonger sous la terrasse abritée donnant sur la piscine.
L'espace nuit comprend trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Parmi les chambres, la suite parentale bénéficie d'une vue et accès sur la piscine, elle est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
À l'extérieur, la vaste terrasse bois plein sud invite à la détente soit dans l'espace salon de jardin avec vue sur le jardin paysagé et la forêt toute proche soit dans sa belle piscine, véritable havre de fraîcheur en été.
Le bien est complété par un cabanon de jardin. Parfaitement clos et équipé d'un portail automatisé, le terrain offre également une zone de stationnement suffisamment vaste pour accueillir au moins trois voitures.
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
N'attendez plus pour visiter cette très belle maison, un véritable cocon de bien-être où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Sanguinet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
5 809 €
50 m²
1168 m²
4
3
1
1
2
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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