78140 VÉLIZY ? QUARTIER LE CLOS ? LISIÈRE DE FORÊT ? MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 110 m² en lisière de forêt dans le quartier très prisé du Clos, réputé pour son cadre de vie agréable dans un environnement CALME et verdoyant.
Dès l'entrée, la luminosité vous séduira. Le salon chaleureux et accueillant est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy pour les soirées d'hiver. La cuisine, équipée et aménagée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de LUMIERE, aménagée en salle à manger qui prolonge cet espace de vie et s'ouvre directement sur le jardin permettant de profiter d'un cadre agréable orienté sud-ouest. Ce niveau dispose également d'un accès direct au garage, de rangements sous l'escalier et de toilettes.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. La CHAMBRE PARENTALE est dotée d'un cabinet de toilettes (avec possibilité d'installation d'une douche). Une autre s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
Cette maison a bénéficié de RENOVATIONS récentes qui garantissent un confort optimal. Le poêle à bois et la chaudière à condensation assurent une excellente performance énergétique. L'installation électrique a été entièrement refaite, y compris le tableau électrique. Pour plus de praticité, la clôture et le portail ont été remplacés et automatisés, tout comme la porte de garage. Les portes d'entrée et de services ont été changées.
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable. Les écoles sont facilement accessibles à pied, avec l'école Ferdinand Buisson à seulement cinq minutes à pied et le collège Saint-Exupéry à dix minutes. Les transports en commun, notamment le tramway T6, 5mn à pied de la station Robert Wagner, permettent de rejoindre rapidement Châtillon-Montrouge et facilitent les déplacements vers Paris. Pour les amateurs de nature et d'activités
en plein air, l'accès direct à la FORET constitue un atout supplémentaire, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille.
Alliant espace, luminosité et SERENITE dans un cadre privilégié, cette maison représente une opportunité rare. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Contactez Béatrice
Grégoire par téléphone ou par mail pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
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130 m²
5 000 €
20 m²
211 m²
5
3
1
2
1975
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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