OPPORTUNITE 62110 HENIN BEAUMONT- MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE de 277 m²,11 pièces 5 chambres ;
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette grande, spacieuse et lumineuse maison bourgeoise sur le quartier ?'Le Bords des Eaux'' , double distribution sur 3 niveaux d'environ 277m² habitables et sur une parcelle totale de 430m² entièrement clôturée.
Ses beaux volumes, son exposition PLEIN OUEST et son environnement calme offrent un cadre de vie et une ambiance unique sur le secteur.
Elle offre au RDC : un magnifique couloir qui distribue à gauche, un séjour/SAM de 32 m² avec 2 cheminées en marbre , des hauts plafonds avec moulures, des radiateurs en fonte originels , une cuisine équipée, lumineuse de 24m² environ alliant l'ancien et le moderne accessible vers la terrasse et le jardin, une buanderie, des toilettes séparés et une cave de 20m² complète ce côté de la maison.
Sur la partie droite de l'entrée , vous accèderez à 2 jolis salons de 20 et 16m² , leur cheminée en marbre et les magnifiques moulures au plafond donne un style résolument chaleureux.
Au premier étage, un bel escalier dessert un palier donnant accès à 3 grandes chambres (15, 16 et 19m²), une vaste salle d'eau (16m²), sa douche italienne et toilettes ainsi qu'une pièce type dressing de 4m².
Au second étage, un palier/bureau de 25m² donne accès à 2 grandes chambres (19 et 20m²), une belle salle d'eau (8 m²), sa cabine de douche et toilettes.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 35m² carrelée pour profiter de vos soirées détente entre amis, des repas en plein air en famille et d'un jardin entièrement clos de 200m² .
A l'arrière de la propriété , un grand garage double voitures accessible par une rue parallèle
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Chaudière gaz basse consommation neuve (novembre 2024)
Aucuns travaux structurels à prévoir
Menuiseries double vitrage de très bonnes factures
Fibre
Idéalement situé sur la commune , à proximité immédiate des axes routiers et des zones de Commerces
Prix de vente 289000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
277 m²
1 007 €
31 m²
426 m²
11
5
2
3
1912
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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