Vente maison 16 pièces

1 340 000 €

Maison

Ranville 14860

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14860 RANVILLE - Localité à dix Kms de la plage de Cabourg- 16 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 425.0 M2 - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRAIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette sublime demeure située au c?ur de Ranville. Avec ses 16 pièces et ses 14 chambres, cette maison d'exception d'une surface de 437.0 m2 sur 3 niveaux offre la possibilité d'exploiter le 1er et le 2éme étage ainsi que la dépendance pour l'activité chambres d'hôtes et gîtes . Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une conception moderne et de matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. Le rez de chaussée est équipée d'un très grand espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, équipée et d'une véranda de 33m2 qui s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine couverte et chauffée. Le coin repos est composé de 3 chambres de belles dimensions, d'une salle de bain+wc et un wc séparé. La maison possède 2 garages, une buanderie et en étage de deux chambres, une salle de bain avec wc . Les garages sont équipés de portes basculantes motorisées ( dimensions : 21m2 ; 19m2) L'activité commerciale se traduit par au 1er étage, 4 chambres de grandes dimensions . Chaque espace locatif possède une porte coupe feu, un compteur électrique, une salle d'eau privative, un wc et une entrée séparée . Au 2éme étage, 2 gîtes de 55m2 chacun comprenant salon, séjour, cuisine ouverte équipée, une chambre, une autre chambre en mezzanine, une salle de bain et un wc séparé. La Dépendance avec 2 chambres équipées, chacune d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc . Toutes les chambres ont des espaces de rangement . La région Normandie est un secteur très prisé pour le tourisme hôtelier. Chauffage par deux poêles à granules et convecteur électrique. Parking clos avec portail électrique . Vue exceptionnel sur un parc avec un étang Implantée en plein c?ur du centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités, tout en préservant un cadre de vie calme et tranquille. La qualité de vie est au rendez-vous . Ne ratez pas cette opportunité unique de visiter cette maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)