84000 AVIGNON ? EN EXCLUSIVITÉ ? À 700M DES REMPARTS ? MAISON DE 190M² ENVIRON ? 6 CHAMBRES ? TERRAIN 473M2 ENVIRON ? IDÉAL INVESTISSEUR ? CALME ABSOLU ?efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Avignon qui offre une surface généreuse de 190m2, idéale pour une grande famille en quête d'espace ou investisseur pour division ou location saisonnière.
L'atout majeur de cette maison est son calme, qui vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité du quartier. De plus, la belle surface du jardin de 473m2 offre la possibilité de faire une piscine.
La maison est sur deux niveaux : - Le rez-de-chaussée est en deux parties : la première partie est composée d'un garage de 16m2, de deux chambres de 13m2 chacune, d'une salle de bains et d'un espace buanderie avec WC. Par une autre entrée, vous accéderez à une autre habitation, disposant d'une cuisine de 11m2, d'une douche, d'une chambre 11m2 avec lavabo et d'un WC séparé.
À l'étage, qui se fait par une entrée indépendante, vous y trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse de 35m2 avec cuisine ouverte sur le salon, trois chambres avec placards de 9,5m2, 11m2 et 12,5m2. Et pour finir, une salle de douche. Cet étage dispose également d'un grand balcon pour profiter de l'extérieur.
Enfin, une dépendance de 34m2 au total à aménager selon vos goûts offre un espace supplémentaire.
La terrasse en bois de 100m2 vous permet de profiter de moments en extérieur, tout en appréciant la quiétude des lieux.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien.
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 325 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
190 m²
1 711 €
35 m²
473 m²
6
5
1
1
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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