42500 ? LE CHAMBON FEUGEROLLES -VILLA MITOYENNE DE 158 M2 HABITABLES - 164,30 M2 LOI CARREZ - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 610 M2 ? 3 TERRASSES - COUR INTERIEURE - VERANDA DE 10 M2 - A PROXIMITÉ IMMEDIATE DE L'AUTOROUTE - 10 MINUTES DE ST-ETIENNE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir cette maison mitoyenne sur 2 côtés située au Chambon Feugerolles avec un extérieur clos et arboré et plusieurs terrasses permettant de profiter de l'extérieur.
Vous apprécierez ses volumes répartis de la manière suivante :
? SON INTERIEUR :
- L'entrée principale s'ouvre sur une véranda lumineuse de 10 m2 donnant accès la cuisine,
- La cuisine équipée et séparée offre une belle surface de 11 m2,
- Un dégagement dessert ensuite une salle de bain de 6,2 m2 avec une douche et un meuble vasque, un WC séparé et une première chambre de près de 16 m2,
- Ce niveau est complété par une vaste et lumineuse pièce de vie de 39,50 m2 comprenant le séjour et le salon d'où l'on accède au premier étage par un escalier menant à une mezzanine, la hauteur de plafond du séjour donne tout son charme à cette pièce principale,
- Sur la mezzanine, une chambre d'amis de 16 m2 a été aménagée en bureau,
- Deux autres chambres de 15 et 16 m2 sont également disponibles,
- Une salle d'eau de 2,12 m2 avec WC et lavabo peut facilement recevoir une douche.
SON EXTERIEUR :
- La surface totale de la parcelle est de 610 m2 et les espaces de détente sont nombreux avec une cour côté Est de 36 m2, 2 terrasses côté Ouest de plus de 40 m2, une parcelle arborée et engazonnée de près de 400 m2 où sont aménagés une piscine hors sol et plusieurs cagibis de rangement,
- Les terrasses côté Ouest donnent directement accès au séjour,
- Au niveau de l'entrée côté Est, une terrasse extérieure permet de profiter du soleil le matin.
? INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Maison construite en 1981 et rénovée en 1993,
- Menuiseries et volets roulants en PVC changés en 2017,
- DPE D,
- Chauffage au gaz, chaudière régulièrement entretenue et changée en 2018,
- Carrelage dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, carpettes de 8 mm à l'étage,
- Double vitrage,
- Assainissement collectif, maison reliée au tout à l'égoût,
- Fibre optique disponible.
? INFORMATIONS FINANCIERES :
- Taxe foncière : 900 €
- Consommation EDF et GAZ : 238 € /mois sur 10 mois
Cette maison est idéale pour une famille, les volumes intérieurs sont très appréciables tout comme l'extérieur clos et arboré, sans vis-à-vis. La proximité avec l'autoroute permet d'accéder à St Etienne en moins de 10 minutes, tout en étant proche de Firminy et de la Haute Loire. La proximité du centre du Chambon Feugerolles permet par ailleurs de profiter de toutes les commodités.
Contactez-moi dès à présent pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
158 m²
1 171 €
39 m²
610 m²
6
4
1
1
2
1981
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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