EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 28190 SAINT-GERMAIN-LE-GAILLARD ? MAISON DE PLAIN-PIED DE 76 M² ? 2 CHAMBRES + 1 BUREAU ? JARDIN 1 000 M² ? GARAGE NON ATTENANT ? EXPOSITION EST-OUEST ? AUCUN VIS-À-VIS ? CALME.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un quartier calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Saint-Germain-le-Gaillard, une maison de plain-pied d'une surface habitable de 76 m².
Cette maison construite en 1972, rénovée récemment, comprend 2 chambres, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ainsi qu'un garage non attenant. Le terrain plat de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable.
La maison se compose de la manière suivante :
- Entrée (5 m²).
- Cuisine aménagée et équipée (9,60 m²).
- Salon / salle à manger (24,25 m²) avec poêle à granulés et exposition Est-Ouest.
- Dégagement avec placard.
- Chambre 1 (13,55 m²) avec placard.
- Chambre 2 (12,15 m²).
- Bureau (6,75 m²).
- Salle de bains (4,40 m²).
- WC séparés.
Informations complémentaires :
- Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés.
- Eau chaude : ballon Thermor 200 L récent.
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
- Exposition Est-Ouest, belle luminosité naturelle.
- Pas de vis-à-vis.
- Stationnement : garage non attenant + places extérieures.
- 2017 : Installation d'une fosse toutes eaux de 3 000 L (conforme)
- Octobre 2021 : Installation d'un poêle à granulés.
- Ballon d'eau chaude de 200 L.
- Fenêtres PVC double vitrage.
Cadre calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à proximité des commodités.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes de Courville-sur-Eure, 8 minutes de sa gare (ligne Paris - Chartres ? Le Mans) et 30 minutes de Chartres, tout en restant proche des commerces et écoles (Maternelle et primaire à Saint-Luperce et Collège à Courville-sur-Eure).
À visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
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75 m²
1 979 €
24 m²
1030 m²
4
2
1
1
1972
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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