44410 HERBIGNAC MARLAIS 3 PIECES 1 CHAMBRE 58 M2 MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE ET TERRAIN DIVISIBLE DE 848 M2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située dans un environnement calme à seulement 1 km des commerces. Pas de travaux à prévoir pour ce bien entretenu avec soin, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature a proximité de la Brière et à 15 mn des plages
Construite en pierre et parpaing, cette maison de plain-pied de 58 m2 offre une cuisine aménagée ouverte accédant à un séjour de 25 m2 donnant sur la terrasse , un espace nuit comprenant un dégagement avec placards , une chambre avec placards et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées .A l'étage des combles habitables de 40 m2 aménagés en chambre ou bureau supplémentaire avec leur coin toilettes et wc à exploiter selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une terrasse de 25 m2 exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain divisible de 848 m2, entièrement constructible, offre de belles perspectives d'agrandissement ou de division par exemple pour un projet familial ou d'investissement.
Côté pratique, cette maison est desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. L'état général de la maison est excellent, tout comme l'électricité, la plomberie et la façade, assurant un confort optimal au quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.
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58 m²
4 102 €
25 m²
848 m²
3
1
1
1
2
2000
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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