69150 DÉCINES-CHARPIEU - BEAUREGARD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET DÉPENDANCE - SITUATION PRIVILÉGIÉE AU BOUT D'UNE IMPASSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein c?ur de Decines-Charpieu, dans le quartier recherché de Beauregard. Avec ses 187.0 m2, cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, vous séduira par ses nombreux atouts.
Nichée au bout d'une impasse, cette maison offre un environnement calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception, parfait pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le très bon état général de cette maison, rénovée en 2000. L'exposition ouest assure une luminosité optimale, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grand séjour de 35.0 m2 donne accès à une terrasse de 20.0 m2, idéale pour profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis.
Une pièce (dite bureau) peux se transformer en cac pour enfant ou salle de jeux.
La dépendance de 66.57 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un espace de travail, de loisirs ou de rangement.
La maison est construite en béton avec une façade en très bon état, garantissant un cadre de vie serein et pérenne. L'état de l'électricité et de la plomberie est bon, assurant un confort optimal au quotidien.
Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Decines-Charpieu. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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187 m²
2 668 €
35 m²
1310 m²
5
3
1
1
2
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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