27640 - BREUILPONT - COEUR DE VILLAGE - MAISON EN PIERRES D'ENVIRON 140 m² habitables - TRES BON ETAT GENERAL - CHARME et AUTHENTICITE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GRANGE - CAVE- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT- IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE
Efficity et Amandine Brochet ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres construite sur une parcelle de 375m², idéalement située au centre de Breuilpont, un village calme et recherché à proximité de Pacy-sur-Eure.
Elle se compose :
-Au RDC : d'une chaleureuse pièce de vie salle à manger/cuisine idéale pour recevoir, un grand salon de plus de 40m² avec poutres apparentes, cheminée équipée d'un poêle à bois et une salle de bains avec toilettes.
-Au 1er étage : 3 grandes chambres dont une de 20m² avec rangements intégrés, un bureau avec une mezzanine propice pour les jeux d'enfants, et une salle d'eau fonctionnelle refaite à neuf.
-Au 2eme étage : un grenier isolé avec une fenêtre neuve dans lequel il serait possible de créer de nouvelles pièces de vie
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande cours gravillonnée sans vis à vis, avec de l'espace pour stationner ou installer un coin repas.
La maison bénéficie également :
-d'une buanderie indépendante avec rangements et chaufferie
- d'une grange d'environ 100m² qui permet de nombreux usages (atelier, stockage, garage?)
-ainsi qu'une cave troglodyte.
Les plus de la maison :
DPE D
Double vitrage
Fibre
Ballon d'eau chaude changé en 2023
Toiture entretenue (démoussage récent)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
1 929 €
41 m²
375 m²
6
3
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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