45100 - ORLEANS - QUARTIER NOVOTEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU-130M² AU SOL - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME SUR SOUS SOL COMPLET
effiCity, par l'intermédiaire d'Agnès ROCHER, vous propose cette maison en pierre située dans une impasse au calme secteur d' Orléans sud.
Construite entre 1974 , cette maison de 125m² répartis sur 2 niveaux a fait l'objet de constante rénovation au cours du temps , offrant ainsi un état excellent .
Sa situation, proche de Saint Cyr-En-Val, en impasse lui confère une atmosphère de campagne à la ville.
Les points forts de ce bien:
- Maison au calme, située dans une impasse.
- Terrasse de 25m² avec store ban.
- 3 chambres spacieuses, à l'étage .
- Surface du séjour de 43m² .
- Sous-sol de 80 m² offrant un espace de rangement supplémentaire
- Buanderie
- Jardin de 638m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Matériaux de construction de qualité: pierre de bourgogne, toit en ardoise et sols en travertin
- 2 places de stationnement extérieur sur la parcelle, plus le sous sol permettant de garer 2 véhicules.
-Cheminée de 2014, en foyer fermé .
-Toiture entièrement refaite en ardoise en 2008.
-Portes fenêtres de 2009 en double vitrage et fenêtres en triple vitrage de 2018.
-Abris bois et outils fait en 2011.
Cette maison lumineuse et accueillante saura vous charmer par son atmosphère paisible ,boisé et son agencement optimal. Les espaces de vie sont généreux et offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le sous-sol offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins; aujourd'hui vous y trouverez une cave ,une buanderie et 2 emplacements véhicules
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Proche des commodités et des transports en commun. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
2 500 €
43 m²
638 m²
5
4
1
1
2
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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