Située à Beaucaire, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville climatisée offre une surface habitable de 123 m² répartie sur trois niveaux, avec une surface au sol totale de 176 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien agencée, une salle à manger, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véranda permet d'accéder à une agréable cour à l'avant de la maison, idéale pour stationner un véhicule ou installer un coin repas.
Le premier étage se compose d'un salon confortable ouvrant sur une deuxième terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir.
Au deuxième étage, une grande salle de jeux mansardée peut être utilisée comme chambre supplémentaire, et une quatrième chambre vient compléter l'ensemble.
La maison dispose de beaux volumes, d'un agencement fonctionnel et présente un fort potentiel, notamment pour un projet de résidence principale, de location ou de colocation.
Les atouts : pas de copropriété, cour privative avec stationnement, et un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Ain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°979065455.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
123 m²
2 033 €
201 m²
5
4
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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