26200 ? MONTELIMAR / PROCHE CENTRE-VILLE ? EN EXCLUSIVITE - IDEAL PROJET GITES - POTENTIEL 465 m² - PARC CLOS DE 3400 m² - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE ? POSSIBILITE 4 GITES ET HABITATION - PISCINE. Cédric FLASSEUR ? EffiCity, vous propose : Ce magnifique corps de ferme en pierre construit en 1870, partiellement rénové, sur son magnifique parc clos, arboré avec vue dégagée à l'Ouest et sa piscine, idéalement située au Sud de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de l'entrée d'autoroute Montélimar Sud, dans un environnement privilégié, au calme et sans nuisance. Potentiel d'environ 465 m² habitables : Habitation principale (environ 200 m² habitables) et gite existant avec la possibilité de créer 3 gites supplémentaires. l'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour « cathédrale » de 55 m² qui communique sur un salon de 30 m² et sa majestueuse cheminée en pierre (plafond vouté en croisée d'ogive). A l'étage, on retrouve un 2ème salon-bibliothèque avec cheminée, une très grande chambre de 26 m² (magnifique vue dégagée à l'Ouest), une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres et une buanderie. La propriété dispose également d'un gite indépendant existant T2 de 45 m². Possibilité d'aménager 3 autres gîtes dans les granges attenantes (110 m² au sol avec une possibilité de monter sur 2,5 étages). Piscine 10x5 de 2022. Forage et Accès sécurisé ? portail motorisé. Beaucoup de charme, du caractère. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55
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245 m²
2 041 €
83 m²
3612 m²
8
5
1
1
2
1870
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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