Vente maison 4 pièces

389 000 €

Maison

Montpellier 34070

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34070 ?EN EXCLUSIVITE- MONTPELLIER ? QUARTIER LES BOUISSES / LA MARTELLE ? MAISON FAMILIALE ? 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 112 M² + CELLIER + GRAND GARAGE ? JARDIN ? SALON CATHÉDRALE ? IMPASSE CALME ? TERRAIN PISCINABLE ? VUE PARC effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans une impasse paisible et bien fréquentée du quartier des Bouisses / La Martelle, face à un joli parc privé. D'une surface habitable de 112 m², cette maison s'accompagne d'un cellier de 14 m² et d'un garage de 18 m², offrant un bel espace de vie fonctionnel et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier, un garage, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa terrasse privative et salle de bain, idéale pour un espace nuit indépendant ou une suite parentale. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un bel ensoleillement, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le quartier est calme, familial, sécurisé, et permet aux enfants de jouer ou faire du vélo en toute tranquillité. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de tramway, avec le centre-ville accessible en 10 minutes. La maison est chauffée au gaz, dispose d'une alarme et se trouve en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les fenêtres ne sont pas encore équipées de double vitrage. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia ? Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 389 000 € euros dont 369 000 euros net vendeur et 20 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)