50 310 MONTEBOURG - À 1 MIN DU CENTRE VILLE - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE - BON DPE - SURFACES UTILES INDÉPENDANTES DE 257 m² - FIBRE -
Découvrez cette superbe demeure de caractère mettant en valeur ses pierres de taille apparentes. Située au c?ur d'une région touristique, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel.
Une grande partie de la surface utile est indépendante de la maison et aménageable en surfaces habitables additionnelles (gites ?).
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce logement comprenant les caractéristiques suivantes:
?Surface habitable : 164 m²
?Surface utile aménageable : 257 m²
?Parcelle de : 1293 m²
?Proximité :
oÀ 3 minutes de l'accès à la N13 et à 10 mn de la gare de Valognes ( ligne Paris Cherbourg)
oÀ 15 minutes de Cherbourg et du centre commercial de la Glacerie
oÀ 10 minutes en voiture des plages historiques et de la mer
?Bus Cherbourg / Saint Lo
?Extérieur : Jardin de 800 m² avec potager
?Dépendances : Ateliers et garages
Points forts :
?Emplacement privilégié dans une région recherchée par les touristes.
?Proximité immédiate du centre-ville et des commodités les plus prisées.
?Nombreux aménagements possibles grâce à des surfaces généreuses.
?Environnement paisible avec un grand jardin verdoyant et de vastes dépendances.
Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
164 m²
2 256 €
44 m²
1288 m²
7
4
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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