92140 - CLAMART MAISON 2025 PASSIVE CERTIFIEE DPE A - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175 m² - 5 A 7 MN DU TRAM T6 - LUMINEUSE ET AU CALME AVEC TERRASSE JARDIN + GARAGE & PARKING -
Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rare est exclusive certifiée passive aux prestations neuves et bénéficiant de frais de notaire réduits, située dans le quartier recherché des Galvents à Clamart.
Construite en 2024 cette maison de 175 m² soit 150 m² habitable répartis sur 3 niveaux offre des prestations d'une qualité rare et un état général irréprochable, allant au delà des normes actuelles en terme de performance énergétique.
Sa localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports moins de 10 minutes du Tram T6 donnant accès direct au Metro ligne 13, future ligne 15, ainsi que la ligne N gare de Clamart, commerces, aux écoles, tout en préservant une atmosphère sereine et apaisante.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'étage, trois belles chambres dont deux avec mezzanine offrent des espaces de vie intimes et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès indépendant et salle de douche sont complétés d'une buanderie, un cellier et un local Technique.
Le jardin de 120 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air.
Ce bien offre une garantie par une assurance dommage ouvrage pour 10 ans.
Cette maison en avance sur son temps vous garantit une facture d'énergie minimale avec un confort optimal au quotidien.
Elle allie modernité et confort.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
175 m²
6 257 €
43 m²
240 m²
5
4
3
2
2
2024
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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