92160 ? ANTONY ? QUARTIER PAJEAUD ? À PROXIMITÉ DU PARC HELLER ET DU RER
RARE SUR LE SECTEUR ? MAISON INDIVIDUELLE 124 m² ? LUMINEUSE & RÉNOVÉE EN 2025
Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces, non mitoyenne, construite en 1972 et édifiée sur un terrain de 265 m². Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas du Parc Heller, du RER et des écoles , elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille .
Un agencement pensé pour le confort :
Rez-de-chaussée :
Entrée + toilettes invités
Cuisine ouverte sur la salle à manger, exposée Sud-Ouest
Grand séjour orienté Sud-Est avec cheminée et accès au balcon
Étage :
3 chambres spacieuses avec placards
Salle de bains confortable avec WC
Accès aux combles aménageables depuis une chambre
Rez-de-jardin :
2 pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, home cinéma, chambre, studio?)
Salle de bains + toilettes séparées
Cet espace peut être aménagé en logement indépendant
Grand garage
Les atouts de ce bien :
Pompe à chaleur installée en juillet 2025
Fenêtres double vitrage
Fibre optique
Sols : parquet & marbre élégants
Environnement verdoyant : Parc Heller & Coulée Verte à deux pas
RER B Fontaine Michalon à 500 mètres (7 min à pied)
Écoles réputées, commerces & centre aquatique à proximité
Infos pratiques :
Prix de vente : 624 000 €
Ce montant inclut les honoraires d'agence de 4 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
Les honoraires d'agence sont calculés sur le prix net vendeur (prix net vendeur = prix de vente ? honoraires d'agence) soit 24 000€.
Le prix de vente indiqué s'entend hors frais d'acquisition (frais de notaire et taxes), estimés entre 7,5 % et 8 % du prix net vendeur.
Isolation des combles réalisée en 2025
Taxe foncière : 1481 €
Bilan Énergétique (DPE) : D
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Frédéric DUJOUR ? Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les photos proposent des suggestions d'ameublement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
124 m²
5 032 €
29 m²
265 m²
7
4
2
1
3
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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