74130 - VOUGY - PLAIN-PIED - MAISON RÉCENTE DE 140m² - 5 PIÈCES - LUMINOSITÉ ET VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 400m2
Florence COCHARD, vous propose cette superbe maison familiale située dans un secteur calme et résidentiel de Vougy. Construite en 2023, elle offre des prestations modernes, une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud et un confort de vie idéal.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied, accueille une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne, ainsi qu'une suite pratique avec chambre, salle d'eau et WC séparé, idéale pour vivre de plain-pied ou recevoir en toute autonomie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant à chacun son confort.
La maison séduit par sa terrasse de 15 m² baignée de soleil et son balcon donnant sur une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Son terrain d'environ 400 m², son garage et ses 3 places de stationnement complètent ce bien rare.
Vous apprécierez également ses finitions soignées, la qualité de ses matériaux et son état irréprochable : un véritable havre de paix où poser vos valises.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, parfaite pour une vie de famille alliant sérénité, modernité et vue d'exception.
Terrassement extérieur à prévoir
Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com
, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
3 207 €
400 m²
5
4
1
1
2023
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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