64210 ? BIDART ? VILLA DE 174 m² AVEC PISCINE.
Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare, située dans un quartier recherché de Bidart, à seulement quelques minutes du village et des plages.
Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette maison de 174 m² prend place sur un terrain d'environ 490 m² avec piscine.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte, entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant piscine, cuisine d'été et une vue dégagée sur les montagnes.
L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.
Atouts supplémentaires : deux appartements indépendants.
?Un T2 bis en rez-de-chaussée, avec terrasse, actuellement loué 650 €/mois en meublé.
?Un T2 entièrement rénové, loué 490 €/mois en meublé.
À noter : le T2 était auparavant relié à la maison par un escalier intérieur. Il est possible de recréer cette communication afin de rattacher l'ensemble à la maison principale.
Un garage complète le bien.
En résumé : Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
174 m²
5 144 €
490 m²
7
6
1
2
3
1986
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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