33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE ? MAISON FAMILIALE - 91m2 ? INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE COMMODITES
Efficity vous propose en exclusivité une maison avec fort potentiel locatif, idéalement située proche du c?ur de ville à Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, services de proximité écoles, transports et de sa gare SNCF qui vous relie en 45mn à la gare Bordeaux-St-Jean. 15mn de l'échangeur A89 axe Bordeaux/Périgueux
La maison mitoyenne d'un côté, se compose au RDC d'une belle entrée vous permettant d'accéder à la cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 27m2 donnant accès à la terrasse extérieure de 35m2, un salon avec son poêle à bois et un wc, vous accédez à l'étage par un bel escalier ou vous trouverez 3 belles chambres spacieuses et une salle d'eau.
Le bien est actuellement loué, générant 735 € de rente mensuelle, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Caractéristiques clés pour investisseurs :
91 m² habitables actuellement loué bâti sur un terrain de 347m2
Locataire en place sérieux, vous percevez un revenu dès l'acquisition
Les atouts investisseurs :
Emplacement central, recherché par les locataires
Terrasse de 35 m² + terrain de 250 m², un vrai plus en location
Stationnement extérieur, toujours apprécié des occupants
À saisir rapidement pour un projet rentable et bien situé !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
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91 m²
1 648 €
27 m²
250 m²
5
3
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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