35760 - MONTGERMONT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 172,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC SAUNA ET TERRASSE ENSOLEILLÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette magnifique MAISON située dans un HAMEAU en campagne de Montgermont.
Cette propriété de 5 pièces, sur deux niveaux, offre une surface généreuse de 172,0 m² habitable saura accueillir confortablement toute votre famille. L'exposition PLEIN SUD lui garantit une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE créant ainsi une atmosphère CHALEUREUSE dans toute la maison.
Au REZ DE CHAUSSE, vous trouverez une CUISINE OUVERTE sur un grand SALON SALLE A MANGER, un BUREAU, une SALLE D'EAU, une CHAMBRE PARENTALE avec son DRESSING, une BUANDERIE, un ancien GARAGE aménagé en PIECE DE DETENTE (JACUZZI).
A l'ETAGE, un STUDIO aménagé et un grand DORTOIR avec ses PLACARDS en RAMPANT.
Sur un TERRAIN ARBORE et AMENAGE d'environ 1800m2 avec sa TERRASSE, son BARBECUE, son CARPORT, ses SERRES de JARDINAGE et son COIN PELOUSE Dotée de 4 chambres spacieuses, elle , .
Vous serez charmé par la terrasse ensoleillée de 30,0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Construite dans les années 1970-1989 et rénovée en 2010 avec son ISOLATION EXTERIEURE, cette maison bénéficie d'un excellent DIAGNOSTIC ENERGETIQUE en C car très bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Montgermont. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
172 m²
2 828 €
1744 m²
5
4
1
2
2
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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