-- SOUS OFFRE --
VILLA EN VILLE AVEC JOLI JARDIN EN BORD DE SICHON - Baisse de prix en exclusivité
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa des années 80 de 114m2 habitables, plus garage et combles aménageables.
Elle est située au calme dans le quartier résidentiel des Darcins à Cusset en limite de Vichy. Avec son joli jardin de 500 m2 exposé plein sud et qui surplombe le Sichon elle bénéficie d'une excellente situation à proximité immédiate d'un arrêt de bus mettant l'hyper centre-ville de Vichy et de Cusset à 5 mn de la maison.
Au rez-de chaussée l'espace de vie ouvert sur le jardin et sa grande terrasse, vous offrira un grand salon séjour (29m2) avec un boisseau existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou granulé en appoint et une cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre (10m2), un toilette, une buanderie et un garage avec une grenier aménageable.
A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires de belle proportion (15m2), une salle de bain et un toilette séparé, une série d'espaces de rangement ainsi qu'un dégagement.
Mitoyenne d'un côté, la maison est en excellent état et nécessite peu de travaux pour la rendre plus contemporaine.
Chauffage électrique.
A proximité des écoles, de tous les commerces et transports en commun ainsi que de la piste cyclable, sa situation autant que sa configuration en font une maison de famille facile à vivre.
Pour vous permettre de visualiser le potentiel après décoration certaines des photos de cette annonce ont bénéficié d'un home staging en 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
120 m²
1 750 €
30 m²
570 m²
5
4
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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