Superbe maison familiale à Puilboreau (17138) - Qualité et confort assurés
centre bourg , cette magnifique maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.
Une villa au design soigné et à l'architecture moderne
Cette maison a été pensée pour offrir des volumes généreux et un aménagement optimisé. Vous apprécierez la luminosité qui se dégage de chaque pièce, notamment grâce à la hauteur sous plafond impressionnante et aux grandes baies vitrées. Le sol en marbre ajoute une touche de raffinement, tandis que l'espace cuisine, convivial et entièrement équipée, est le c?ur de la maison.
Espace de vie idéal pour la famille
Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une cheminée à granulés et d'une vue imprenable sur l'extérieur. La salle à manger s'ouvre sur une véranda chauffée et une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un WC séparé avec lave-mains et placard complète cette zone de vie.
Espace nuit privé et confortable
La suite parentale, véritable havre de paix, offre un grand confort avec ses nombreux rangements et une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires, également dotées de placards intégrés, offrent à chaque membre de la famille son espace intime. Une seconde salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes est également à disposition.
Extérieur et bien-être
L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin paysager et un espace piscine unique. Le couloir de nage couvert et équipé d'un déshumidificateur vous permettra de profiter de votre espace aquatique tout au long de l'année.
Confort moderne et équipements de qualité
Pompe à chaleur air/air avec plancher rayonnant programmable
Ballon d'eau chaude et ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Garage spacieux avec porte automatique et galetas
Portail et portillon motorisés
Cave et abri bois pour plus de rangement
Un cadre de vie parfait, proche de La Rochelle et de l'île de Ré
Que vous recherchiez une maison de famille ou une résidence secondaire, cette villa réunit tous les critères pour répondre à vos attentes : volumes généreux, confort moderne, jardin paysager, et un emplacement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338.
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221 m²
3 611 €
60 m²
680 m²
6
3
2
2
1996
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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