126M2 - JARDIN ? TERRASSE - 3 CHAMBRES - LUMINEUX ? RÉNOVÉE
Martin Contessotto, Efficity, vous présente en exclusivité cette maison familiale de 126 m² habitables avec jardin, idéalement située à Châteauneuf-sur-Loire.
Construite en 1979 et entièrement rénovée en 2023, elle allie confort moderne et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon traversant de près de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte et équipée apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing et une salle d'eau privative, un wc et une buanderie de 20m2.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC, viennent compléter l'espace nuit.
L'extérieur offre un agréable jardin clos, une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance en dur d'environ 25 m² inscrite au cadastre ? idéale pour une profession libérale, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés en 2023.
Située à proximité des commerces, écoles et services de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, au c?ur d'une ville dynamique du Val de Loire.
Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, sans travaux à prévoir !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Martin Contessotto
Consultant immobilier ? Efficity
06 24 00 73 03
mcontessotto@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Contessotto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°842521981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
126 m²
1 984 €
60 m²
580 m²
5
3
1
1
1
1979
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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