Vente maison 8 pièces

450 000 €

Maison

Romans-sur-Isère 26100

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Bâtisse de charme de 263 m² habitables sur 2700 m² de terrain ? Dépendances ? Piscine ? Nombreuses possibilités Maison de caractère construite en 1920, parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, propose une surface habitable de 263 m² environ sur un terrain clos et arboré d'environ 2700 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Ses dépendances et ses équipements en font un bien idéal pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité en profession libérale. Extérieurs et dépendances La propriété dispose de nombreux atouts : Une piscine de 10 x 5 mètres Une terrasse ombragée exposée plein sud Un garage Un vaste atelier Une cave voûtée L'ensemble des dépendances permet d'envisager des usages variés selon les besoins (stockage, activité professionnelle, logement complémentaire, etc.). L'entrée se fait par la terrasse sud, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois. On accède ensuite à une salle à manger chaleureuse et un vaste salon lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également : Un WC indépendant Une salle d'eau Une chaufferie Une pièce attenante à la cuisine (avec baie vitrée) La cave voûtée L'atelier À l'étage Un large palier dessert : Cinq chambres de belles dimensions Deux dressings Une salle d'eau Un WC indépendant De nombreux rangements Confort et équipements techniques Pompe à chaleur récente Ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux photovoltaïques Double vitrage récent Couverture refaite en 2019 Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Puit Un bien aux multiples possibilités Cette maison offre un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif. Un bien au charme authentique, prêt à accueillir vos projets de vie Pour recevoir plus d'informations et/ou la vidéo de présentation appelez ou envoyez le sms ROM450 au 06.11.29.33.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)