16230- SAINT-ANGEAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES- 2 SALLES D'EAU - 145 m² - TERRASSE 134 m²- TERRAIN PLAT ET ARBORÉ DE 4850M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Idalina BARROS vous proposent cette superbe située dans une impasse, un véritable havre de paix alliant confort et sérénité
L'accès à la maison se fait par une superbe allée en béton désactivé, apportant à la propriété charme, élégance et raffinement dès l'arrivée.
Cette charmante maison se compose:
Entrée avec placard, salon, salle à manger lumineuse de 54 m² avec grandes baies vitrées et volets électriques donnant sur la Terrasse de 134 m² très bien exposée , idéale pour profiter du soleil offrant une vue imprenable sur l'extérieur 1 grande chambre et 1 bureau, belle salle d'eau complétement rénovée et WC séparé
Cuisine sur mesure, moderne et fonctionnelle avec tous ses électroménagers.
Un studio de plus de 20m² composée d'une chambre espace bureau, sa salle d'eau et WC
Possibilité de créer un 2ème studio indépendant de plain pied d'une superficie de 38m²
2 grands garages avec portes motorisées télécommandées pour stationner stocker en toute sérénité
Portail motorisé télécommandé, garantissant confort et sécurité
Toiture refaite en 2023
Réserve d'eau pluviale de 4 000L, idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin
Un cadre de vie idéal
Quartier paisible et familial
Proximité immédiate des commodités : école, supérette, café-tabac, maison médicale, pharmacie
Ramassage scolaire pour le collège de Mansle à quelques pas
Une opportunité rare ! Laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.
Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
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145 m²
2 172 €
54 m²
4980 m²
5
3
2
1
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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