Vente maison 6 pièces

398 000 €

Maison

Argenteuil 95100

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Quartier Orgemont / Jules ferry? Argenteuil - Maison ( non mitoyenne ) 5 pièces avec un jardin 520 m² et sous-sol total ? À 8 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (ligne J ? Paris Saint Lazare en 10 min direct), cette maison de plain-pied située dans une impasse du quartier Orgemont offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique. Construite en 1987, elle propose 90 m² habitables sur un terrain de 644 m², avec un sous-sol total semi-enterré de plus de 90 m². Accès de plain-pied avec rampe. Le séjour traversant de 27 m² avec cheminée est orienté Sud/Ouest. La cuisine indépendante de 13 m² est fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et WC séparés. Le sous-sol de 90m² comprend un garage de 27 m², deux bureaux, une buanderie et un atelier. Potentiel d'aménagement selon les besoins. Le jardin de plus de 520m², plat et arboré, dispose d'un potager, de vignes, d'une terrasse de 25m², d'un récupérateur d'eau. Stationnement possible pour 2 à 3 véhicules. À proximité : École Jules Ferry à 3 min à pied - École et collège Sainte-Geneviève à moins de 10 min Commerces de quartier et marché bio Accès A15 en 5 minutes Informations pratiques : Chauffage électrique avec thermostats programmables, Fibre installée, DPE : classe D Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au caractère unique, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : François VAZ, EffiCity Paris au 06.61.77.97.66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

316

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)