MAISON - CHARME DE L'ANCIEN ? CALME ABSOLU ? TERRAIN DIVISIBLE DE 2000 m² ? AUX PORTES DE LYON - 250 M2 - GROS POTENTEIL.
Les atouts de ce bien :
Sa localisation : située au calme absolu, à seulement 25 minutes de Gorges de Loup et 35 minutes en moyenne de la place Bellecour en transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces accessibles en 15 minutes à pied.
Édifiée au XVIIIe siècle en pierre et pisé, cette ancienne ferme conjugue authenticité et potentiel. La maison développe aujourd'hui 150 m² habitables, composés d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau et de trois chambres à l'étage. Tous les éléments de caractère sont présents : les grands volumes à l' étage, les plafonds à la française, la cheminée et l'escalier en pierre, les portes en bois d'époque, le plafond voûté de la cuisine, ? un atelier avec vue sur le jardin grâce à une verrière ?sans oublier la terrasse ombragée par un platane centenaire.
Le terrain clos et arboré de 2000 m², agrémenté d'une piscine, est divisible et constructible (zone Uri2c), il offre la possibilité de détacher environ 1000 m² avec un C.E.S de 20 %. La maison elle-même dispose d'un potentiel d'agrandissement supérieur à 210 m², permettant d'imaginer de nombreuses évolutions. Un garage complète ce bien.
Ce lieu unique marie le charme de l'ancien et le calme absolu, tout en restant aux portes de Lyon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite au 06 59 78 09 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
250 m²
2 920 €
2035 m²
5
3
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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