25220 - AMAGNEY - MAISON Plain Pied 220m² - DOUBLE LOGEMENT - T5 et T3 - PISCINE
Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette rare maison sur le secteur d' AMAGNEY, qui bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille sereine et pratique.
Cette bâtisse des années 70 édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2350m² vous offre une belle superficie de 220m² entièrement de plain pied.
Très agréable à vivre, très lumineux grâce aux multiples baies-vitrées.
Deux logements sont aujourd'hui distincts.
- D'un coté le T3 qui est composé d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
- De l'autre coté, le T5 vous propose un vaste salon séjour de 55m², 3 chambres, une salle de bains, WC, une cuisine et cellier ainsi que de plusieurs rangements.
Vous l'aurez donc désormais compris, cette maison peut également convenir aux investisseurs et pourquoi pas à votre profession avec deux espaces séparés, habitation/profession.
Nul doutes que vous profiterez des extérieurs grâce aux terrasses idéalement exposées et savourerez les beaux jours dans le jardin.
Ce bien est doté d'une piscine de 12m x 5,5m et d'un grand garage.
Bâtiment construit sur vide sanitaire.
Toiture en bon état
Système de chauffage au gaz installé en 2022 + cheminée dans le T5.
Chaque logement a son propre compteur d'électricité.
L'ensemble des huisseries sont en double vitrage.
DPE : D. VMC fonctionnelle.
Fibre installée.
La taxe foncière est de 820€.
!! ATTENTION, ce bien nécessite des rafraîchissements/travaux !!
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité proche de Besançon.
N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend !
Pour plus d'informations, contactez Anthony Munnier au 06.78.17.29.92 ou par mail : anthonymunnier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
218 m²
1 583 €
50 m²
2356 m²
8
5
2
2
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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