13014 ? MARSEILLE - ST GABRIEL - MAISON DE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100 M² - AVEC BALCON, TERRASSE ET GRAND SOUS-SOL DE 60 M²
Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose cette belle maison de ville des années 50 située au calme, dans le quartier "St Gabriel"à MARSEILLE.
Dans un environnement agréable, cette maison de 100 m² sur un grand sous-sol de 60 m² (2 voitures) présente un très beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un lumineux séjour de 35 m² vous accueille, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (dont une avec grand dressing) et une salle d'eau offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Grand sous-sol de 60 m², parfait pour y aménager un espace de rangement ou de loisirs selon vos besoins, possibilité de garer 2 voitures.
Avec 4 places de stationnement dont 2 intérieures et 2 extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier de la recherche de parking.
Dans un environnement calme et lumineux, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son charme. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
98 m²
2 500 €
35 m²
115 m²
4
3
1
1
2
1947
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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