69170 ? SAINT-CLÉMENT-SUR-VALSONNE
MAISON ? 5 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? TERRAIN ? CAVES
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, cette charmante maison de 125 m², exposée Est/Ouest, implantée sur une parcelle de 388 m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'école, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le village.
Porte de Lyon : à 30 min
Villefranche-sur-Saône : à 30 min
Tarare : à 10 min
DESCRIPTION :
Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien :
À une famille souhaitant y vivre à l'année,
Qu'à un investisseur à la recherche d'un bien divisible grâce à ses deux entrées indépendantes,
Ou encore pour une résidence secondaire dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine,
Une chambre,
Un salon,
Un cellier,
Un WC,
Une salle de bains.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires,
Une deuxième cuisine,
Un WC,
Une deuxième salle de bains.
Au dernier niveau, deux pièces sous toiture complètent l'ensemble.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Menuiseries en PVC oscillo-battantes,
Toiture refaite entièrement avec isolation par panneaux rigide,
Isolation par l'extérieur récente,
Chauffage : radiateurs caloporteurs, poêle à granulés, et poêle à bois,
Caves en sous-sol.
EXTÉRIEURS :
Vous profiterez d'une cour agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin en surplomb, parfait pour un espace détente, un coin repas extérieur ou un potager.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR ? EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Stéphane Goutille ? Consultant immobilier EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
1 599 €
388 m²
8
6
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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