61110 SABLONS SUR HUISNE - MAISON 133 M² - 5 CHAMBRES ?TERRASSE - GARAGE - TERRAIN 1764 m² - EN VILLAGE - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de 133m², construite en 2008, nichée dans un village paisible du Parc Naturel Régional du Perche. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et commodités.
A moins de 2h de Paris et à 10 minutes de Nogent-le-Rotrou en voiture, ou encore à 2 minutes à pied de la gare SNCF Paris/Le Mans. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Cette maison familiale de 133m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité :
- Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon/séjour de 52 m², exposé plein sud, vous accueille et se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également trois belles chambres (14 et 12 m², dont deux avec dressing), un espace bureau, un cellier, une salle d'eau avec douche, un WC et un garage de 20 m².
- Au premier étage, le palier distribue deux chambres de 12 et 10 m².
Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste terrain clos et arboré ainsi que sa terrasse, une invitation à la détente et aux loisirs en plein air
Les atouts : Prestations de qualité - maison construite en 2008 - luminosité ? volumes - trois chambres en RDC ? fenêtres pvc double vitrage ? volets roulants ? terrasse ? garage - portails motorisé ? grand terrain clos et arboré - environnement calme ? en village - proximité des commerces, écoles et gare.
Les Plus : A 2 min à pied de la gare SNCF Paris/Le Mans.
Taxe foncière : 1814 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
133 m²
1 403 €
52 m²
1764 m²
7
5
1
1
1
2008
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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