13480 ? CABRIÈS ? LE VERGER ? MAISON 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 100 m² ? SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ? JARDIN ARBORÉ ? EXCELLENTE OPPORTUNITÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché du Verger à Cabriès.
D'une surface habitable de 100 m², cette maison de plain-pied, à remettre au goût du jour avec extension possible représente une belle opportunité.
Elle se compose de trois grandes chambres d'environ 11, 12 et 14 m², toutes dotées de hauts plafonds, d'un séjour spacieux de 34 m² et d'une cuisine séparée d'environ 13 m².
Le sous-sol aménageable de 50 m² constitué de 4 caves, offre un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis? à vous de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser votre maison.
L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le jardin arboré de 500 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en extérieur.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans le quartier prisé du Verger à Cabriès.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alexandra Arnoux ? 06 31 18 61 98 ? aarnoux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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150 m²
4 240 €
34 m²
550 m²
4
3
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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