33700 ? MÉRIGNAC CENTRE ? MAISON 65 M² ? 2 CHAMBRES ? TERRAIN 200 M² ? TERRASSE ? GARAGE ? SANS VIS-À-VIS - TRAM A À PIED
Julie CARETTE et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette charmante maison de 65 m², nichée au calme à seulement quelques minutes du centre de Mérignac.
Idéalement située à proximité du tram A, des bus 30 et 35, des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui allie confort et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un séjour traversant et lumineux de 28 m², exposé plein sud, une cuisine ouverte et équipée ainsi que des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau et une buanderie de 4,5 m².
L'extérieur se compose d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré et sans vis-à-vis ainsi que d'un abri de jardin.
Le terrain est piscinable.
Un garage et un stationnement supplémentaire sur la parcelle complètent ce bien.
Rare sur le marché, cette maison conviendra aussi bien à une petite famille qu'à un couple en quête de confort avec jardin, ou encore à un investisseur souhaitant un bien attractif dans un secteur prisé.
Pour toute information ou visite, contactez Julie CARETTE au 07 81 88 62 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
65 m²
4 154 €
29 m²
150 m²
3
2
1
1
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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