83190 - OLLIOULES - CHATEAUVALLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN - SOUS-SOL AMENAGE
Laura BALLAIS de chez efficity, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché et tranquille de Châteauvallon d'Ollioules. Construite entre 1991, cette propriété dispose également d'un jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis avec un aperçu du Baou. Avec une surface de terrain de 270 m², les magnifiques bamboo vous offre une intimité dans un lotissement sécurisé.
Nichée sur deux niveaux, coup de c?ur assuré pour cette maison d'une surface de 123 m2 en excellent état général 105m2 loi carrez, gage de tranquillité et de confort pour ses résidents.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon avec cheminée et coin salle à manger (31m2) donnant sur la terrasse, une cuisine (10,67m2) attenant à une belle véranda (18m2), un cellier (7,5m2), un WC séparés
Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres ( 9,6m2, 12,2m2, 10,8m2) , dressing (4,71m2), une salle de bain baignoire et douche, WC séparés
L'exposition Sud/Ouest côté jardin permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants.
De plus, un garage et deux emplacements voiture seront fortement appréciés, l'atout de cette maison est l'immense sous-sol total comprenant une partie bureau / salle de jeux de 29 m² aménagée ainsi que une cave et de nombreux rangements possible.
Chaudière individuel gaz récente
Possibilité de créer une 4ème chambres si besoin.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant confort, charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Ollioules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Ballais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°488120510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
123 m²
4 228 €
270 m²
4
3
1
1991
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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