EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 86700 VALENCE EN POITOU ? SECTEUR COUHÉ ? PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ? MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 223 M² ? 6 CHAMBRES ? 3 SALLES DE BAINS ? CENTRALE D'ASPIRATION ? TERRASSE ? GARAGE AVEC ACCÈS SUR RUE ? CAVE.??
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Valence en Poitou, sur le secteur de Couhé, une maison de caractère répartie sur plusieurs niveaux d'une surface habitable de 223 m². Elle comprend six chambres, trois salles de bains, une terrasse, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Cette maison possède un accès sur deux rues différentes.??
La maison se compose de la manière suivante :??
Au rez-de-chaussée :?
- Une pièce de vie (54 m²) en deux parties avec l'espace salon et l'espace cuisine/salle à manger.?
- Un palier (5 m²) avec l'escalier n°1 permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez des espaces de rangements.?
- Une terrasse (20 m²) avec accès sur le garage en contrebas.
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (21 m²).
- Une buanderie (5 m²) où se trouve l'escalier n°2.??
Au 1er étage (par l'escalier n°1) :?
- Un palier.?
- Une seconde chambre (26 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette. Vous y trouverez également un balcon.?
- Une troisième chambre (27 m²).?
- Une seconde chambre (26 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.
Au 1er étage (par l'escalier n°2) :
- Un palier.?
- Une quatrième chambre (21 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.?
- Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette.??
Au 2e étage (par l'escalier n°1) :?
- Un palier.
- Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.?
- Une cinquième chambre (27,5 m²).?
- Une sixième chambre (22 m²).?
- Une seconde chambre (26 m²) avec un espace salle d'eau privatif (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.
Au dernier étage (par l'escalier n°1) :?
- Des combles aménagés pour du stockage.??
Informations complémentaires :?
- Le chauffage est assuré par une chaudière à bois.?
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Il est possible d'utiliser la chaudière bois via un second ballon.?
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est équipé d'une centrale d'aspiration.?
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.???
Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement.?Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
233 m²
536 €
54 m²
8
6
3
4
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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