94800 VILLEJUIF / METRO L14 & FUTURE LIGNE 15 / GRANDE MAISON FAMILIALE DE 130M² / 5 CHAMBRES / TERRASSE & JARDIN AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / SOUS-SOL DE 65M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une belle maison avec sa jolie façade située dans une rue calme de Villejuif.
Idéalement située dans un quartier en pleine transformation à proximité de l'Institut Gustave Roussy et à moins de 15mn à pied de la Mairie et de tous ses commerces, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort nécessaire.
A seulement quelques minutes du métro ligne 14, permettant un accès rapide et facile à Paris. Puis à partir de 2026, la ligne 15 vous permettra de rejoindre la Défense en moins de 30mn.
Le parc des Hautes-Bruyères situé à proximité immédiate propose de nombreuses activités pédagogiques, éducatives et sportives.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Ses 130 m² habitables sont répartis sur deux niveaux + un sous-sol de 65m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée :
?Une grande pièce de vie de 30 m² avec cheminée, lumineuse grâce à son exposition Sud,
?Une cuisine ouverte de 12m² entièrement meublée et équipée,
?Une chambre de 13m².
?Une salle d'eau.
?WC séparés.
Au 1er étage :
?4 chambres entre 10 et 13m²,
?Une salle de bains,
?WC séparés.
À l'extérieur :
?Une belle terrasse, idéale pour les petits-déjeuners au soleil,
?Un superbe jardin arboré au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les moments en famille.
Au sous-sol :
?Possibilité de garer 2 véhicules,
?Espace buanderie.
?Rangements.
Emplacement stratégique : établissements scolaires, parcs, commerces et transports accessibles à pied.
Un environnement calme, propice à la vie de famille, avec tout à proximité.
Transports : ligne 14 et future ligne 15 « Villejuif Institut Gustave Roussy » à 2mn à pied. Ligne 7 « Villejuif Paul Vaillant Couturier » à 15mn à pied.
Bus : 131 / 162 / 172 / 380 / V7
Accès autoroute A6 à 5mn.
PRIX DE VENTE : 778 000 EUROS HAI.
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
5 985 €
29 m²
291 m²
6
5
1
1
2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Doriane Salsedo
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