30760 ? SAINT-JULIEN-DE-PEYROLAS ? CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116 M² - BELLE MAISON AVEC TERRASSE , TERRAIN 1832 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison située en plein c?ur du centre-ville de Saint-Julien-de-Peyrolas.
Coup de c?ur à Saint-Julien-de-Peyrolas ? Maison familiale avec piscine, confort moderne & charme du Sud
Dans le centre paisible et recherché de Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), effiCity vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein et parfaitement équipé.
Ce que vous allez adorer :
Une maison cosy de 116 m² habitables, baignée de lumière
4 chambres confortables pour toute la famille avec deux salle d'eau.
Un séjour convivial avec cuisine ouverte, pour des moments partagés au quotidien
Une terrasse ensoleillée plein sud de 35 m², parfaite pour les repas d'été
Un grand terrain de 1832 m² TOUT-À-L'ÉGOUT, arboré, sans vis-à-vis, avec forage.
Une piscine 10 x 5 m avec son pool house, pour profiter pleinement des beaux jours
Confort & équipements haut de gamme :
Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol et climatisation réversible
Monte-charge d'escalier pratique et discret et ascenseur.
Panneaux solaires pour un mode de vie plus économique et écologique
Portail automatique pour plus de confort au quotidien
Deux garages + un box fermé, parfaits pour vos véhicules, rangements ou atelier
Une annexe type chalet, idéale pour un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un espace créatif
Un vrai potentiel d'évolution :
Sous-sol de 192 m² entièrement aménageable selon vos envies (salle de sport, studio, espace détente...)
Combles de 116 m² également aménageables pour agrandir encore votre espace de vie
Construite avec soin dans les années 80, cette maison allie solidité, charme et modernité, et ne demande qu'à accueillir de nouveaux souvenirs.
Une maison qui se vit autant qu'elle se visite !
Contactez Didi au 06 34 61 40 91 pour venir la découvrir et ressentir toute l'âme de ce lieu unique à Saint-Julien-de-Peyrolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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116 m²
3 000 €
50 m²
1832 m²
5
4
2
2
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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