16170 - SAINT-CYBARDEAUX - À 20 KM D'ANGOULÊME - MAISON EN PIERRES - GÎTE - CHAMBRES D'HOTES - 500 M² - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - CHEMINÉES - POÊLE À BOIS - DÉPENDANCES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierres apparentes , rénovée en 2004, avec ses 10 chambres et ses huit salles d'eau, faisant office de gîte/maison d'hôte, située à Saint-Cybardeaux dans un hameau très calme à seulement 3 kilomètres de Rouillac et à 20 kilomètres d'Angoulême.
La maison se compose de la manière suivante :
Entrée (23 m²), salon ( 40 m²), salle à manger (30m²), cuisine aménagée (30 m²), un w.c aux normes pmr, et une chambre avec placard et salle d'eau d'environ 20 m².
A l'étage :
Un grand palier d'environ 20 m² menant à cinq grandes chambres dont quatre avec salle d'eau.
Au 2éme étage :
Un palier desservant quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une grande pièce d'environ 30 m² faisant office de salle de jeux ou de chambres supplémentaire, une salle d'eau, un w.c, et deux grandes pièces d'environ 30 et 35 m² à aménager.
Informations complémentaires :
- Maison avec des éléments anciens et de caractère (parquet en chêne massif, tomettes, etc).
- Secteur calme à la campagne.
- Terrain d'environ 1000 m² sans vis à vis, entièrement clôturé et arboré.
- Terrasse d'environ 50 m².
- Poêle à bois.
- Chauffage fioul.
- Double vitrage pvc.
- Volets battants et roulants.
- Toiture romane canal de 2003.
- Exposition plein sud.
- Assainissement tout à l'égout.
- Piscine creusée 5x10.
- Taxe foncière 2495€.
- Dépendances (chaufferie, cave, porche).
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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416 m²
1 430 €
30 m²
1170 m²
15
10
2
7
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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