16100 - CHÂTEAUBERNARD - À 2 KM DE COGNAC - MAISON 70 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - GARAGE - COUR - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse exposée plein Sud, entièrement rénovée.
Venez poser vos valises dans ce bien coup de c?ur situé sur la commune de Châteaubernard, dans un endroit calme et proche de toutes commodités (école, tous commerces, accès N 141 rapide).
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin :
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour/salle à manger, salle d'eau, w.c indépendant.
R+1 :
Un large palier de + de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, et une grande chambre d'environ 17 m².
Informations complémentaires :
- Grande cour/terrasse.
- Chauffage par pompe à chaleur récente installée en 2023.
- Double vitrage PVC.
- Volets roulants PVC.
- Toiture en bon état remaniée en 2016.
- Fibre.
- Tout à l'égout.
- Exposition plein sud.
- Cave.
- Commodités et écoles à proximité à pied.
- Accès rapide et facile N141 sans nuisances sonores.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
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70 m²
2 141 €
29 m²
117 m²
3
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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